租房未到期退房，违约金依合同约定或实际损失计算。依据《中华人民共和国合同法》，违约金由双方约定，过高可要求调整，无约定则按实际损失算。不及时处理可能导致纠纷升级，影响双方权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房未到期退房，处理如下：1. 查看合同，有约定按约定付违约金；2. 违约金过高可要求降低，过低可要求增加，以不超过实际损失30%为宜；3. 无约定时，根据实际损失计算违约金，并退还押金和多余房费；4. 协商不成，准备证据，向法院起诉解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫租房未到期退房，处理方式有协商和诉讼两种。首先尝试与房东协商，依据合同约定或实际损失确定违约金；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院裁决。
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