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小区的保安收物业费可以吗

吴亮律师2025-05-08平阳县看守所电话

小区保安一般不可直接收物业费,需由物业统一收取。法律依据:《物业服务收费管理办法》规定,物业服务成本或物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。保安作为物业人员,其工资等由物业费支出,但应由物业公司统一收取并管理,保安个人不可直接收取。不及时纠正,可能面临业主投诉及法律纠纷,影响小区管理秩序。
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小区保安收物业费不合法。具体操作:1. 与保安沟通,说明只有物业公司有权收取,要求其停止个人收费行为;2. 若保安不听,向物业公司反映,请求制止并规范收费流程;3. 如物业公司不作为,可向业主委员会投诉,或咨询法律专业人士,通过法律手段维护权益;4. 若造成经济损失或严重纠纷,保存证据,考虑起诉物业公司或保安,要求赔偿并纠正错误行为。
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对此情况,常见处理方式为:首先与保安沟通,明确其无权直接收费;其次向物业公司反映,要求规范收费行为;若引发纠纷,可寻求业主委员会或法律途径解决。选择时应考虑问题的紧迫性,先沟通解决,无效后再考虑正式投诉或法律手段,以维护小区和谐。

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