开发商多少的房款应该直接退还业主，他耍无赖

2025-03-11

开发商应全额退还业主房款，不得用物业费冲抵。依据《合同法》，开发商需按约定履行退款义务，用物业费冲抵属违约行为。若不及时处理，可能导致业主权益受损，面临资金损失和法律风险。
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开发商退房款常见方式有：直接退还现金、银行转账。面对开发商提出用物业费冲抵的情况，业主应坚持要求按合同约定方式退款，避免接受不合法或不合理的冲抵方案，以维护自身合法权益。
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开发商应退房款。操作如下：
1. 若开发商同意退房，应明确要求其按原路径退还房款，包括定金及利息。
2. 如开发商提出用物业费冲抵，应明确拒绝，并指出这是违法行为，要求按合同执行。
3. 若协商无果，可寻求法律援助，通过法律途径维护权益，确保房款得到及时、全额退还。

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