我家里墙体脱落严重

2025-06-12

针对您提到的物业拒绝使用维修基金维修室外脱落墙体的问题，这涉及到物业的责任和业主的权益。根据《物业管理条例》第五十四条，物业专项维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造。若物业拒绝合理使用，您可先尝试与其协商，并保留相关证据。若协商无果，可依据《民法典》的相关规定，向人民法院提起诉讼，要求物业履行其职责，确保维修基金的合理使用。
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从法律角度看，您可先明确墙体脱落位置，区分责任主体。若为公共区域，依据《物业管理条例》申请维修基金；若为室内，先与物业协商赔偿，协商不成时，可依据《民法典》起诉物业。同时，保留好相关证据，如墙体照片、维修记录等，以备不时之需。
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对于室内墙体脱落，若物业因管理不善或未尽到合理维护义务导致墙体损坏，需承担赔偿责任。具体操作包括：先收集证据，如墙体脱落照片、物业未尽责的证明等；再与物业协商赔偿事宜；若协商不成，可通过法律途径解决。

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