儿子出钱买房,写着父亲的名字

2025-03-25

在儿子出钱买房但写着父亲名字的情况下，若父亲去世后其他子女对房产有争议，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，房产证上登记的是父亲的名字，法律上可能视为父亲所有。但若有证据证明儿子出资购买，且双方有明确的借名买房等约定，儿子可主张权利。此时，应通过协商、调解或诉讼等方式解决争议，并提供出资证明、购房合同、双方约定等证据材料。法律依据为《民法典》的相关规定。
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从法律角度看，儿子要确保自己的出资权益得到保障，可采取以下措施：一是与父亲签订书面协议，明确借名买房的事实及双方权利义务；二是保留好出资证明，如银行转账记录、收据等；三是及时办理房产过户手续，将房产登记在自己名下；四是若条件不允许立即过户，可考虑办理公证，证明出资及借名买房事实。这些措施有助于在争议发生时提供有力证据，保护自身权益。
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若儿子想要回房产所有权，可通过以下途径：一是与父亲协商，通过赠与或买卖等方式将房产过户到自己名下；二是若存在借名买房等约定，可依据约定提起诉讼，要求确认房产归自己所有；三是若父亲去世且其他子女有争议，可通过遗产继承诉讼，同时主张自己为实际出资人并据此要求分割房产或获得相应补偿。

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